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當前位置: 首頁?>? 房地產開發企業

  房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下:


  1、一級資質:

  1.1注冊資本不低于5000萬元;

  1.2從事房地產開發經營5年以上;

  1.3近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

  1.4連續5年建筑工程質量合格率達100%;

  1.5上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

  1.6有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

  1.7工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  1.8具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  1.9未發生過重大工程質量事故。


  2、二級資質:

  2.1注冊資本不低于2000萬元;

  2.2從事房地產開發經營3年以上;

  2.3近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

  2.4連續3年建筑工程質量合格率達100%;

  2.5上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

  2.6有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

  2.7工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  2.8具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  2.9未發生過重大工程質量事故。


  3、三級資質:

  3.1注冊資本不低于800萬元;

  3.2從事房地產開發經營2年以上;

  3.3房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

  3.4連續2年建筑工程質量合格率達100%;

  3.5有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

  3.6工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

  3.7具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  3.8未發生過重大工程質量事故。


  4、四級資質:

  4.1注冊資本不低于100萬元;

  4.2從事房地產開發經營1年以上;

  4.3已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

  4.4有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

  4.5工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

  4.6商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  4.7未發生過重大工程質量事故。


  備注:房地產開發企業資質等級實行分級審批。

  一級資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門初審,報國務院建設行政主管部門審批。

  二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。

  經資質審查合格的企業,由資質審批部門發給相應等級的資質證書。

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